规划背景 　　颐和路民国公馆区是南京民国文化资源最集中、规模最大的历史文化街区，也是首批公布的30个中国历史文化街区之一。为全面贯彻*总*关于历史文化遗产保护与利用的系列重要讲话精神，江苏省委省*提出“加强南京民国建筑，特别是颐和路民国建筑群的保护和利用，提升特色建筑的社会公共服务功能” 的具体要求。同时，进一步凸显南京民国文化特色，是南京城市文化可持续发展的品牌需求。2016年，时任省委*李强同志带头不再入住该街区，以及“部队清房、省*腾房”的新机遇，推动了街区公共开放、活化利用进程。 　　规划构思 　　规划以坚持整 体保护，保证历史空间的真实性;保证居住主体功能，适度有限开放院落;街区内外整体协调，以 点带面联动发展;永续利用，突出历史和现代有机融合为基本思路。 　　主要内容 　　在规划内容上，主要体现在四个方面： 　　1、拓展保护对象，建立全面系统的保护体系在传统保护规划的基础上，规划突出了面向展示利用的特色资源挖掘，拓展了保护对象，强化了特色要素在整体格局上的保护利用要求，建立了全面而系统并适应展示利用要求的保护框架体系。 　　2、保证居住主体功能，明确开放院落分布根 据建筑价值、开放难易、开放成效等因素，规划开放院落共计109处，占院落总用地面积的31.12%。在保证居住为主体功能的前提下，其开放程度比现状16%提升了15个百分点，既保护延续，又适度利用。 　　3、植入公共功能、提升街区活力在业态选择方面，首先明确了颐和路应“文雅”利用的基 本原 则，避免过度商业与市井化的项目安排，强调“整体氛围安静、内部院落精致、体验活动优雅”的氛围。 功能策划上打造民国文化生活体验区。增强街区的文化属性与文化活力。 　　4、整体环境提升，分区差异优化、增强文化体验针对街区局部环境问题，制定三类、十四中项、二十八小项的环境综合整治内容。根据公馆区内游览 体验与生活居住的差异化需求，形成特色彰显区、风貌区保持区、品质提升区三类区域进行差别化的环 境整治。